東急田園都市線二子玉川駅東口は大規模な再開発事業が進んでいる。駅前のショッピングモールや住宅棟が完成し、オフィス・ホテル等が2015年4月に完成予定。
大きく街が変わるこの再開発エリア近くでの店舗+集合住宅の計画。
計画地は、風致地区内にあり厳しい制限を受けるが、都市計画道路の整備により前面道路側の視野が広がり眺望が望める恵まれた敷地であった。
今後、敷地周辺の昼間人口の増加や周辺環境の変化、敷地の特性などを考慮して、前面道路側に大きく開き、新たな街につながる建築として計画を行った。
1・2階の店舗は、集客と楽しさを表現できるよう考慮。2階店舗へは専用の階段でアプローチできる計画とした。
3階以上の住戸は、各住戸からの眺望が確保できるよう計画を行っている。特に最上階の住戸は、法規制からの建物形状を活かしたテラスと各室配置を行っている。
住戸の共用部は、階段やエレベータ等のコア部分のコンパクト化を図り、入居者が安心して駐輪できるスペースを設けている。
新しく変わりゆく街並み、生まれ変わった新しい街を望むことができる眺望の良さは、都心での生活をより豊かにし、気持ちの良い住空間になると考えている。
建設地：東京都世田谷区
敷地面積：211.27㎡
建築面積：116.02㎡
延床面積：422.53㎡
規模：ＲＣ造 5F
竣工：2014年8月
店舗デザイン：T. I. Architects
Power Photo By Ryota Atarashi